あたご ふれ・愛(あい)タウン分譲のご案内 1区画295万円台~

 色麻町では子育て世代などの移住・定住を促進し、町の活性化を目的とした宅地分譲を始めます。分譲地は旧色麻小学校跡地に平均85坪の宅地19区画を整備しました。

 4月24日(日曜日)より先着順に受付し、書類審査で受理決定された方からご希望の区画を選択することができます。

 

申込対象者の条件について

 (1)申込対象者の条件について

 定住化と町の活性化を目的とする分譲地であるため、自分の住宅を建築しようとする方(買受人)の要件は下記を満たす方となります。

 ① 向町地区の行事に積極的に参加できる方

 ② 住宅の建築後速やかにその住所地に生活の本拠を移せる方

 ③ 契約後3年以内に住宅建築を竣工できる方

 ④ 申込者及び同一世帯全員に本町及び現在住所地の市町村民税(市町村民税、固定資産税、軽自動車税及び国民健康保険税)の滞納がないこと。

 ⑤ 申込者及び同一世帯全員が暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律(平成3年法律第77号)第2条第6号に規定する暴力団員に該当しない方

  ※なお、自分の住宅を建築しようとする方に譲渡する目的で分譲地を取得する建築業者等の事業者(譲渡目的取得人)も申し込むことができます。

 (2)支払条件について

 分譲決定通知後20日以内に売買契約を締結します。譲渡代金を売買契約後1ヶ月以内に納入できる方

 

申込のご案内

(1)受付期間について

 ○平成28年4月24日(日)から平成28年5月25日(水)まで先着順に受付し、書類審査で受理決定された方からご希望の区画を選択することができます。
 ただし、4月30日(土)~5月22日(日)までの土曜日・日曜日・祝日は受付しません。

 ○受付時間は、午前9時から午後5時まで

(2)分譲区画について

 ○全19区画です。

 ○平成28年5月25日までに成約されない分譲地があった場合は、譲渡目的取得人に割り当てるものとします。

(3)申込書について

 企画情報課に備え付けるほか、町ホームページからダウンロードできます。

 宅地分譲申込書 [42KB docファイル]

 宅地分譲申込書(譲渡目的取得人用) [33KB docファイル] 

 ○買受人が申し込む場合の添付書類について

 ① 居住予定者の住民票

 ② 居住予定者が市町村民税等の滞納がないことを証明する書類(市町村民税納税証明書、又は非課税証明書(中学生以下を除く世帯全員分))

   ※直近の2ヶ年分(平成26年度から27年度)

 ③ 誓約書 [30KB docファイル] 

 
 ○譲渡目的取得人が申し込む場合の添付書類

 ① 企業概要兼担当者届出書 [19KB docxファイル] 

 ② 登記簿謄本

 ③ 資産・経営状況等を証する書類

(4)譲渡条件について

 ①買戻特約について

  ・譲渡物件に対し、3年間の買戻特約を付します。

  ・買戻特約期間における所有権、質権、抵当権、使用賃借による権利または賃借権その他の使用及び収益を目的とする権利の設定と移転には、色麻町との協議が必要となります。

 ②施設設備位置について

  ・電柱、支柱、支線、街路灯、道路交通標識、ゴミ集積所などについては、関係機関と協議して設置しておりますので、移設等対応は出来ません。

(5)申込方法について

 申込対象者の条件及び譲渡条件等を承諾の上、申込書に必要事項を記入し、添付書類を添えて、企画情報課に直接持参して下さい。(郵送などは不可)

(6)問い合わせ先について

 色麻町役場 企画情報課 午前9時から午後5時まで

 〒981-4122 宮城県加美郡色麻町四竃字北谷地41

 ℡ 0229-65-2127

4月24日(日)の受付について

(1)受付時間

 午前9時から午後5時まで

(2)受付会場

 色麻町役場庁舎1階ロビー

 24日(日)の役場正面玄関は、午前8時30分に開場します。

 分譲地の申込に来庁された方は、正面玄関前に先着順に並んでお待ちいただきます。

 混雑する場合は、午前8時30分より、受付整理番号を先着順に配布します。

 午前9時になりましたら、整理券の番号順に申込みの受付を開始しますので、受付開始時間まで受付会場でお待ちいただきます。

(3)整理券配布についてのお願い事項

 整理券配布にお並びいただく方の安全と公平性を保つため、以下の点についてご理解とご協力をいただきます。

①  物品等による順番取りはお断りします。

折りたたみイスや敷物などを置いただけで列を離れて順番取りは、並ばれている人数が不明確となります。順番の入れ違い等トラブルの原因になりかねませんので、トイレ等で一時的に列を離れる以外は、必ず列にてお待ち下さい。

②  整理券は1申込者1枚限りです。

お並びの際ご家族も一緒で結構ですが、整理券配布の前に申込者1名だけを列に残してその他の方は列から出ていただくようにお願いします。

(4)各種相談ブースについて

受付会場に資金計画、税金、ローン、設計等の相談員を配置します。必要な方はお遠慮なくお声がけください。
  

「申込み」から「引渡し」まで 

(1)申込み

 ○色麻町役場企画情報課で、「宅地分譲申込書」を受付します。

 ○申込書は企画情報課に備え付けているほか、町のホームページからダウンロードできます。

 ○申込対象者の条件及び譲渡条件等を承諾の上、申込書に必要事項を記入し、添付書類を添えて、企画情報課に直接持参して下さい。(郵送などは不可)

 ○受付期間は、平成28年4月24日(日)から平成28年5月25日(水)までとなります。ただし、430()522()までの土曜日・日曜日・祝日は受付しません。

 ○受付時間は、午前9時から午後5時まで

(2)土地の売買決定

 ○土地19区画に対して先着順で受付し、書類審査で受理決定された方からご希望の区画を選択することができます。

 ○土地19区画が決定次第、受付は終了となります。 

(3)土地売買契約締結

 ○申込日から概ね20日以内に契約を締結します。

 ○契約締結日に、契約金10万円を入金していただきます。

 ○契約締結日から1ヶ月以内に残金を納入していただきます。 

(4)土地の引渡・登記

 ○残金の入金を確認後、所有権移転登記等の登記手続きをします。

  登記完了後、土地を引き渡しします。

 ○引き渡し後は、住宅の着工ができます。

 ※住宅の建築にあたっては、着手届・完成届を提出していただきます。

 ○引き渡し後の了解事項

 ①  土地は分割しないこと。

 ②  土地の地盤高は、切土、盛土による変更はしないこと。

 ③  除草、土地の荒廃防止等の十分な管理を行うこと。

登記手続きについて

 ○所有権移転登記は色麻町役場企画情報課で行います。

 ○所有権移転登記に伴う登録免許税の費用は、買主負担とします。

 ○登記完了後、「登記識別情報通知」をお渡しします。(権利書に代わるものです。)

譲渡等に係る必要経費について(土地購入者の負担となります)

 〇売買契約に伴う印紙代:2千円(契約金額が100万円を超え500万円以下の場合)

 〇金銭消費貸借契約に伴う印紙代:約2万円程度(借入金額によって異なります。)

 〇不動産取得税:土地建物を取得したときに1回だけ課税されます。

 〇固定資産税:1月1日現在、土地や家屋などを所有している方に毎年度かかる税金です。
        固定資産税課税標準額×1.4%

 〇所有権移転登記に伴う登録免許税:固定資産税評価額×1.5%

 〇融資に伴う抵当権設定費用:抵当権を設定する場合は、融資額により司法書士等報酬及び抵当権設定登記費用が異なります。

土地購入者への特典について

 ①宅地の売買契約後3年以内に新築住宅を取得し生活の本拠を移したとき

  →100万円

 ②町内の事業者と新築住宅の契約を締結し取得したとき

  →50万円

 ③対象者に生計を一にする15歳未満の子がいるとき

  → 1人につき20万円

 ※② ③が該当するときは①にそれぞれ加算 

区画図及び面積・価格

 面積及び価格は、確定測量の結果により多少変動することを予めご了承願います。

※画像をクリックするとPDFファイルが表示されます。

 

 

 〇土地区画価格表 

区   画 予 定 面 積 予定価格(千円)
(㎡) (坪)
1号地 271 82.0 3,035
2号地 271 82.0 2,951
3号地 271 82.0 2,951
4号地 271 82.0 2,951
5号地 271 82.0 3,116
6号地 271 82.0 3,279
7号地 271 82.0 3,116
8号地 271 82.0 3,116
9号地 271 82.0 3,116
10号地 271 82.0 3,197
11号地 284 85.9 3,092
12号地 284 85.9 3,092
13号地 284 85.9 3,092
14号地 284 85.9 3,436
15号地 294 88.9 3,292
16号地 303 91.6 3,299
17号地 297 89.8 3,504
18号地 287 86.8 3,300
19号地 313 94.6 3,599
5,340 1,615.3 60,534

 

 ※価格には下水道受益者分担金を含む

 

〇周辺地図
※画像をクリックするとJPEGファイルが表示されます。